Fondateur de Credit Promoteur, Romain Lerouet, expert en financement de programme immobilier.
Notre centre de conseil en immobilier propose le financement de marchand de biens, le financement de foncière, le financement de promoteur et le financement d’aménageur.
Nous accompagnons nos opérateurs de la conception du dossier de financement immobilier jusqu’au versement des fonds.
Credit Promoteur est un expert reconnu pour financement des professionnels de l’immobilier ; Promoteur, Marchand de biens, Foncière et Aménageur.
Solution de financement opération immobilière
Nos solutions de financement proposés sont le crédit bancaire, le crowdfunding immobilier, les fonds d’investissements…
Crédit bancaire
Obtenir un financement bancaire pour un programme immobilier est notre quotidien.
Très régulièrement, le financement de promoteur se fait au travers d’emprunt bancaire. Crédit Promoteur a dans son réseau l’ensemble des acteurs bancaires pour trouver plus facilement une banque pour la promotion immobilière.
Ces pôles de promotion, appelé la PIM au sein des banques financent également les métiers de marchand de biens, foncière et aménageurs.
Il y a également des banques spécialisées dans le financement de marchand de biens.
La dette senior ainsi trouvée, parlons maintenant du financement de l’apport demandé par la banque.
Financement participatif
Crédit Promoteur finance soit l’opération, soit l’apport demandé sur une opération avec du crowdfunding immobilier. C’est un domaine d’expertise que nous maitrisons.
Le financement marchand de biens ne se fait d’ailleurs généralement qu’avec du financement participatif.
Nous connaissons nos partenaires bancaire et crowdfunder, et utilisons ces deux leviers en toute transparence.
Equity : financement avec prise de participation
La prise de participation ou le financement avec des obligations convertibles font partie de notre champ de compétences.
Suivant le programme, le financement s’adapte en prenant une partie du capital. A la sortie, il sera intéressé par une partie de la marge.
Family office et Dette privé
Au sein de notre réseau de partenaires, nous avons des investisseurs privés ainsi que des Family Office intéressés pour financer des opérations immobilières. Avoir ce type d’associé et partenaire financier permet aux professionnels de l’immobilier d’aller sur des projets de plus grande envergure ou sur un plus grand nombre de projet. Il a la contrainte des problématiques financières en moins. Ainsi, sur 10 projets pertinents, il pourra sortir financièrement les 10 plutôt qu’en réaliser réellement 3 ou 4.
Crédit Long terme
Conserver le bien à long terme en trouvant un financement sur 10,12 ou 15 ans.
Financement foncière ou patrimonial pour permettre au dirigeant de conserver le bien dans son patrimoine immobilier.
Pour cela, nous avons recours à aux banques. Il est possible de compléter ce levier avec du crowdfunding immobilier ou du financement part un fonds d’investissement.
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